Vi tror på rådgivning der hviler på indsigt, ikke gætværk.
Hver beslutning om fast ejendom fortjener et solidt grundlag:
analyseret, dokumenteret og tænkt hele vejen til ende.
Det er sådan vi skaber værdi der holder.
Asset management, due diligence
og driftsoptimering af fast ejendom
Det er tre ting vi gør hver dag, og dem du især skal vælge os til.
Her kan du se præcis, hvad du får.
Asset Management
Vi styrer jeres ejendomsportefølje, så afkastet stiger og risikoen falder.
- Budgetter, afkastanalyser og løbende rapportering til ejer og bestyrelse
- Udlejning, genforhandling af lejekontrakter og styring af tomgang
- Business plan og exit-strategi for hver enkelt ejendom
- Koordinering af forvaltere, rådgivere og finansiering
Due Diligence
Vi gennemgår ejendommen, før I køber eller sælger, så pris og risici er kendt på forhånd.
- Teknisk gennemgang: bygningstilstand og kommende vedligeholdelse
- Kommerciel gennemgang: lejekontrakter, lejeniveau, tomgang og drift
- Samlet risikoliste og vurdering af den rigtige pris
- Skriftlig rapport som beslutningsgrundlag
Driftsoptimering
Vi finder besparelserne i driften uden at forringe servicen til lejerne.
- Gennemgang af driftsbudget og omkostninger post for post
- Udbud og genforhandling af serviceaftaler, fx renhold, vicevært, energi og forsikring
- Opfølgning på leverandører og facility management
- Før/efter-opgørelse, så effekten på bundlinjen er dokumenteret
Udbud på aftaler
Vi gennemfører udbuddet, så I får de bedste vilkår.
- Kravspecifikation og indhentning af tilbud
- Sammenligning af pris og vilkår
- Forhandling og anbefaling
Projektledelse
Vi leder ejendomsprojektet fra udvikling til aflevering.
- Tids-, budget- og risikostyring
- Koordinering af rådgivere, entreprenører og myndigheder
- Bygherrerådgivning og statusrapportering
Strategisk rådgivning
Sparring til bestyrelse og ledelse om ejendomsporteføljens retning.
- Porteføljeanalyse og ejendomsstrategi
- Vurdering af hvilke ejendomme der skal købes, holdes eller sælges
- Beslutningsoplæg til bestyrelsen
Bogføring & Regnskab
Løbende bogføring og regnskab for ejendomsselskaber, i jeres eget system.
- Løbende bogføring og afstemning
- Fakturering
- Regnskabsaflæggelse og periodeafslutning
Hele vejen rundt om
jeres ejendom
Rådgivning til dem der ejer
og investerer i fast ejendom
Vi arbejder med professionelle ejendomsaktører der sætter pris på direkte og kompetent rådgivning.
Ejendomsinvestorer
Institutionelle og private investorer med porteføljer der kræver aktiv styring, due diligence ved transaktioner og løbende optimering.
Ejendomsejere
Ejere af erhvervs- og boligejendomme der ønsker professionel rådgivning om drift, optimering og strategiske beslutninger.
Ejendomsorganisationer
Virksomheder og fonde med ejendomsaktiver der har brug for asset management, projektstyring eller strategisk sparring.
Sådan samarbejder vi
En direkte og tillidsbaseret tilgang. Altid med jeres interesser i centrum.
Indledende samtale
Vi afdækker jeres situation, behov og mål. Ingen forpligtelse, ingen konsulentsprog. Bare en direkte snak om hvad der giver mening.
Analyse og scope
Vi kortlægger opgaven, definerer leverancer og afklarer rammer. Klart scope fra dag ét, ingen ubehagelige overraskelser undervejs.
Eksekvering
Vi løser opgaven med den nødvendige kompetence og kapacitet. Tæt dialog undervejs, klare statusopdateringer og fuld transparens.
Aflevering og opfølgning
Vi afleverer dokumenteret og implementerbart. Og vi er tilgængelige efterfølgende, fordi vi tror på langsigtede relationer frem for engangsleverancer.
Diskretion, præcision og langsigtede relationer.
Det er fundamentet under hvert eneste samarbejde vi indgår.
Klar til at tage
næste skridt?
Book en samtale
Fortæl os kort om jeres situation. Vi vender tilbage inden for én hverdag.
Book et møde direkte i kalenderenOfte stillede spørgsmål
Hvad laver Safir Consulting?
Safir Consulting leverer specialiseret rådgivning inden for fast ejendom, asset management, driftsoptimering og due diligence til ejendomsinvestorer og ejendomsejere i København og Nordsjælland. Derudover hjælper vi med udbud af aftaler, projektledelse, strategisk rådgivning og bogføring.
Hvad er due diligence ved ejendomskøb?
Due diligence er en systematisk gennemgang af en ejendoms tekniske, juridiske og kommercielle forhold forud for køb eller salg. Safir Consulting gennemfører due diligence med fokus på risici, potentiale og korrekt prissætning.
Hvad indebærer asset management for ejendomme?
Asset management handler om aktiv styring af en ejendomsportefølje med henblik på at maksimere afkast og minimere risiko. Det inkluderer lejerrelationer, driftsoptimering, finansieringsstruktur og exit-strategi.
Hvornår giver det mening at få lavet en driftsoptimering?
Typisk når driftsomkostningerne stiger uden at servicen bliver bedre, når serviceaftaler ikke har været i udbud i flere år, eller inden et salg, hvor lavere driftsomkostninger kan øge ejendommens værdi. Safir Consulting gennemgår budget og aftaler og dokumenterer effekten.